1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市西成区
45.1万円/㎡
前年比+30.8%
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ディアステージ玉出
大阪府大阪市西成区玉出西一丁目
OsakaMetro四つ橋線 / 玉出駅 徒歩7分
2002年築 / 11階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,380万円
43.2万円/㎡
2,347
3,036
3,725
4,413
AI査定結果
推定相場価格
3,380万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,036万円〜3,725万円
38.8万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ディアステージ玉出
2,998万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 78.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は38.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,998万円 | 38.3万円 | 2階 | 78.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 2,998万円 | 39.8万円 | 2階 | 75.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 36.8万円 | 2階 | 78.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 2,980万円 | 38.1万円 | 2階 | 78.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,498万円 | 32.6万円 | 1階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 2,580万円 | 33.7万円 | 1階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 2,780万円 | 42.4万円 | 5階 | 65.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,780万円 | 42.6万円 | 5階 | 65.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 42.4万円 | 5階 | 65.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,780万円 | 36.3万円 | 1階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 2,780万円 | 36.3万円 | 11階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,780万円 | 42.6万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 2,830万円 | 36.9万円 | 1階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,898万円 | 44.4万円 | 5階 | 65.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,980万円 | 38.9万円 | 1階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,080万円 | 40.2万円 | 1階 | 76.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 2,780万円 | 36.3万円 | 5階 | 76.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 2,300万円 | 35.3万円 | 5階 | 65.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,980万円 | 30.4万円 | 5階 | 65.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,998万円 | 38.3万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/09 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 3,298万円 | 45.0万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/03 | コンフィデンス 大阪市西成区花園北二丁目 | 花園町駅1分 | 2,690万円 | 39.0万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | ペルル岸里 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅2分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/23 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 2,680万円 | 44.7万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/26 | エステムコート・ヴェルデパーク 大阪市西成区南津守七丁目 | 北加賀屋駅9分 | 2,580万円 | 42.1万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/12 | エクシア岸里玉出ステーションフロント 大阪市西成区岸里三丁目 | 岸里玉出駅2分 | 3,180万円 | 42.4万円 | 75.07㎡ | 3LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2025/10/29 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 3,198万円 | 43.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/12 | ビルトモア天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 1階建 | - | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/25 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 3,080万円 | 45.4万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市西成区では30.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は大阪市西成区の平均と比較して15.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ディアステージ玉出 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区玉出西一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro四つ橋線玉出駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2002年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |